Рассказываем, как выглядят и сколько стоят самые дорогие особняки, которые продаются сегодня в столице
Стоимость «квадрата» в самых дорогих выставленных на продажу в Москве особняках составляет 3 млн руб. и выше. Однако большинство подобных объектов предлагаются на закрытых продажах, пояснили аналитики консалтинговой компании NF Group. Даже несмотря на высокую стоимость, дома пользуются популярностью у покупателей, отмечают эксперты.
В компании Whitewill отмечают стабильный спрос на особняки в столице. «За последний год клиенты особенно живо начали интересоваться особняками в качестве жилых резиденций, в то время как ранее они были более востребованы в основном под офисы или представительства. Чаще всего особняки приобретает крупный бизнес из таких сфер, как медицина, образование, рестораны, гостиницы, банки», — рассказала директор по продажам элитной недвижимости Whitewill Ирина Егорова.
Рассказываем, как выглядят и сколько стоят самые дорогие особняки Москвы, которые выставлены на продажу. Данные предоставлены компанией Whitewill, экосистемой Kalinka и NF Group
₽1,41 млрд
Еще один особняк на Малой Никитской улице выставлен на продажу за 1,41 млрд руб. Общая площадь здания составляет 1 тыс. кв. м. Здесь один этаж, цоколь и мансарда. Главный дом городской усадьбы 1816-1862 годов постройки является объектом культурного наследия.
Особняк в неоклассическом стиле полностью отреставрировали, восстановили декор фасадов и интерьеров, установили новые инженерные системы и коммуникации. Интерьеры первого этажа выдержаны в классическом стиле с изящной лепниной, историческими расписными фресками, шелковыми обоями и деревянным паркетом.
На цокольном этаже оборудованы профессиональная кухня и винная комната, расположены кабинеты для сотрудников и переговорная. В мансарде находятся две большие переговорные и кабинеты.
₽1,54 млрд
За 1,54 млрд руб. можно приобрести особняк, расположенный в 1-м переулке Тружеников в Хамовниках. Общая площадь здания составляет 831 кв. м. Этот особняк был построен в 1880-90х годах.
В 2021 году здесь была проведена полная реконструкция и выполнен ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. В интерьерах здесь авторская итальянская мебель в современном стиле. В особняке смешанная планировка.
Здание включает в себя две просторные комнаты для переговоров, два кабинета руководителей, зону ресепшн, пространство для отдыха с мягкой мебелью и две зоны open space для сотрудников.
₽4,5 млрд
За 4,5 млрд руб. продается особняк по адресу Волхонка, 6. И у него самая большая площадь среди всех объектов, представленных в рейтинге — 6 364 кв. м. Он представляет собой пятиэтажное здание в классическом стиле с тремя подземными уровнями.
Внутри здания смешанная планировка, позволяющая спланировать функциональные открытые пространства, просторные конференц-залы, приватные кабинеты и переговорные.
На крыше особняка предусмотрено место для открытой террасы с панорамными видами на центр столицы. Для сотрудников и посетителей предусмотрена двухуровневая подземная парковка для 40 автомобилей.
₽5,5 млрд
Особняк за 5,5 млрд руб. выставлен на продажу на Остоженке в районе Хамовники. Двухэтажное здание включает в себя мансарду и подвальный этаж. В 2006 году была произведена полная реконструкция особняка.
Здесь были проведены современные инженерные и коммуникационные системы, установлена система «Умный дом», отреставрирована историческая лепнина на фасаде и восстановлены интерьеры. Внутри — смешанная планировка и просторные помещения, в отделке которых использовали гранит, мрамор и сусальное золото.
В здании предусмотрен панорамный лифт. Подвальный этаж со сводами отведен под бассейн со спа-зоной и винный погреб. Особняк имеет свой огороженный двор с наземной парковкой для восьми автомобилей.
₽6,5 млрд
За 6,5 млрд руб. выставлен на продажу трехэтажный особняк, расположенный в Кривоарбатском переулке. Площадь здания — 3715 кв. м. Особняк в неоклассическом стиле был построен по проекту французского архитектора Доминика Эртенберже в 2015 году.
Внутреннее пространство здания в состоянии shell&core позволяет спланировать на 1-м этаже торжественную зону для светских раутов и семейных торжеств, а на 2-м и 3-м — обустроить личные апартаменты и гостевую зону.
На уютном дворе площадью 510 кв. м можно разместить приватное патио, скрытое от суеты и шума городских улиц. Особняк также имеет собственный подземный паркинг, который вмещает 10-15 автомобилей.
₽9,2 млрд
Самым дорогостоящим объектом в Москве стала городская усадьба, расположенная в Орлово-Давыдовском переулке в Мещанском районе столицы, которая продается за 9,23 млрд руб. Дома усадьбы были построены в период с 1880 по 1890 годы архитекторами Быковским и Барковым. Сейчас здесь проводится реконструкция.
Усадьба включает в себя четыре исторических особняка и ландшафтный парк площадью 2 га. В центре парка с фонтаном разместился двухэтажный хозяйский дом с мансардой площадью 2 015 кв. м. В доме предусмотрены просторные комнаты с высотой потолков 5,5 метров, бассейн и спа-зона. Напротив находится двухуровневый дом приемов с патио, торжественным залом, бассейном и гостевой зоной.
В восточной части парка расположились гостевой дом площадью 691 кв. м и дом для персонала площадью 534 кв. м. Подземная галерея соединяет все особняки с подземным автоматизированным паркингом на 18 машин.
Читайте также: